El proyecto nace de la iniciativa de una familia de Buenos Aires que, identificando el potencial y la calidad de vida de la plaza de Tandil, decide desarrollar un conjunto de viviendas destinadas a la renta y posterior comercialización. Bajo la figura de un fideicomiso, el encargo nos desafió a crear una arquitectura que sea, a la vez, un activo inmobiliario eficiente y una pieza de diseño que jerarquice el paisaje urbano. Se interviene en una gran parcela subdividida en ocho terrenos, donde las primeras dos unidades actúan como prototipo y motor del masterplan general, planteando un tema de escala y repetición. 

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Esta primera etapa contempla la construcción de las dos unidades iniciales, que funcionan como el kilómetro cero de un conjunto que busca armonía visual y espacial en el barrio. La implantación nace del respeto por la inmensidad del paisaje, predominantemente pampeano, utilizando la disposición lineal para maximizar las visuales y la captación solar.

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La estructura como lenguaje: La arquitectura se manifiesta a través de un sistema de vagón corrido donde la estructura de hormigón armado es la protagonista absoluta. La honestidad del material se evidencia en el espesor de la platea, la viga de borde y la losa, que quedan vistas, definiendo el marco espacial sobre el cual se desarrolla la vida.

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La fachada que da a la calle Hudson propone una secuencia de llenos y vacíos articulados por cribados de bloques de hormigón. Estos filtros actúan como una piel que otorga intimidad hacia el frente sin resignar la ventilación y proponiendo un juego de luces y sombras tamizadas.

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Entendiendo la vivienda como un organismo vivo, el diseño contempla la evolución programática. Se han proyectado sectores de crecimiento (identificados volumétricamente en naranja) que permiten ampliar la superficie cubierta sin alterar la lógica estructural ni la estética del conjunto. Esta previsión garantiza que la casa pueda adaptarse a las nuevas necesidades de los usuarios, manteniendo la coherencia original.

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En una búsqueda de eficiencia y síntesis estética, se optó por un sistema constructivo mixto. Mientras que la cáscara y estructura es de hormigón visto, los cerramientos y muros interiores se materializan íntegramente en un sistema constructivo seco. Esta decisión no solo optimiza los tiempos de ejecución, sino que permite una terminación austera y contemporánea. Los interiores dialogan con el exterior a través de grandes carpinterías que unifican el área social con las galerías, acentuando la horizontalidad y la conexión con el área verde natural.