club de campo el abra | tandil - argentina | 2025

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Ubicado en un paisaje típico de la zona rural de Tandil, con vistas a sierras, lomadas y áreas de cultivo, el
predio de 31,60 ha se ubica a 17 km al Este de la ciudad de Tandil. Próximo al Desvío Aguirre, sobre la
RP74, junto a la inmensidad de la pradera, la arboleda añosa, un conjunto de construcciones de principios
del SXX y la proximidad con el Arroyo Tandileofú.

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La propuesta contempla un Club de Campo innovador en cuanto a sus funciones, forma de uso y una
amigable adaptación a su sitio, emplazado entre cultivos.
El hecho de proyectar una urbanización de esta escala, no solo implica un programa de necesidades
diverso, sino que además requiere entender la interacción social como una forma de generar arraigo en
los grupos familiares, que sostenido en el tiempo se traduce en pertenencia respecto al Club de Campo.

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La propia geometría y la topografía del macizo determinó de forma orgánica al Masterplan: el loteo se
organiza en tres grandes sectores que estructuran el desarrollo del Club de Campo y que se llevarán a
cabo en tres etapas ejecutivas.

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El primer sector, denominado Triángulo Social y Deportivo, constituye un espacio común con
equipamiento diverso. El segundo sector corresponde a la parte más íntima del proyecto: el loteo. Este
incluye 143 terrenos que varían entre los 700m2 y 1.400m2. Por último, en el corazón del loteo se
encuentra una gran plaza central destinada al uso común en torno a la vida rural con equipamientos.
Este espacio se convierte en un refugio bucólico, donde la naturaleza y la actividad rural se entrelazan de
manera armoniosa. El Abra Club de Campo es un proyecto que conecta historia y futuro, integrando la
riqueza natural del paisaje serrano con un diseño urbano que fomenta la convivencia y el espíritu de
comunidad.

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Cada elemento del diseño, desde las amplias áreas verdes, los recorridos interiores y hasta los edificios
que equipan al desarrollo, busca potenciar un estilo de vida en conexión con la sostenibilidad y el respeto
por el medioambiente.
Se trabajaron particularmente tres puntos:

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VEGETACIÓN: El predio a urbanizar cuenta en dos laterales con una arboleda de aprox 60 años, constituida
por cuatro hileras de eucaliptos que totalizan setecientos ejemplares. Esta particular forestación deja al
centro un boulevard acondicionado como bicisenda y senda peatonal. Se recuperarán y pondrán en valor
en los montes de eucaliptos existentes aprox cincuenta ejemplares de Tala (Celtis Tala), por ser la única
especie arbórea autóctona de la zona. También se cuenta con una arboleda en la zona que limita el área
de viviendas del área de uso común, con treinta eucaliptos de unos 50 años. En el lateral contra la RP74
hay diversas especies como fresnos, acers, álamos, pinos y gingos de entre 10 y 40 años. El perímetro se
completa con 248 Leylandis plantados hace un año atras, lo mismo que otras 360 especies plantadas,
también hace un año, como Fresno Rojo, Hacer Sacharino, Robinias, Photinea, Fresno Aureo, etc. Cada
uno de estos quinientos ejemplares tienen asegurado su abastecimiento de agua por un completo sistema
de riego por goteo.

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Se prevén plantar otros 411 ejemplares durante las tres etapas que contempla la construcción total de la
urbanización.

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AGUA: Tomando el agua como un elemento decisivo en los sistemas urbanos sostenibles actuales y
pensando en la situación actual de nuevos caudales producto de regímenes de lluvias propios del cambio
climático, se plantea estructurar el proyecto en base a su recuperación, reserva y reutilización.

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MATERIALIDAD: Entendiendo que la materialidad de todo el proyecto tendrá un gran impacto en el medio
ambiente; el equipamiento proyectado para los espacios comunes se los pensó con materiales de bajo
impacto en la huella de carbono. Su premisa fundamental es la durabilidad, bajo mantenimiento,
sostenibles ambiental y económicamente, en un diálogo respetuoso de la arquitectura con el paisaje.

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Todo el catálogo de materiales, como el hormigón, piedra, madera, ladrillo y vidrio ha sido pensado en
base a su existencia real en el mercado regional.